1、想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，是帶有水平的專用直尺。

2、墻面有明顯的凹凸，就存在空鼓現(xiàn)象。

3、敲擊墻面有發(fā)悶的咚咚聲音，也屬于空鼓現(xiàn)象。

4、交費(fèi)簽字先驗房，如發(fā)現(xiàn)問題，及時找開發(fā)商解決。

5.收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)提供的資料，溫馨提示：看原件而非復(fù)印件!

交房時要注意驗房

一、檢查門窗判質(zhì)量

價差門窗是最基礎(chǔ)的工作，如果發(fā)現(xiàn)門窗有問題，一定要及時讓開發(fā)商進(jìn)行修理或者更換。通過檢驗門框固定和牢固度，確認(rèn)門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補(bǔ)是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換;檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。

二、不滲不漏衛(wèi)生間

大家住在樓房里，最怕出現(xiàn)的就是漏水問題，無論是樓上漏水還是樓下漏水后果都是很嚴(yán)重的。如果樓下漏水了，說明地面防水不合格;如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說明衛(wèi)生間墻體防水質(zhì)量不合格。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。

三、頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查有無雨水滲漏的痕跡。房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修5年，出現(xiàn)漏水問題馬上找開發(fā)商整修。

四、打開龍頭查漏堵

家庭生活每天會產(chǎn)生大量的廢水，這時候排水工作就顯得很重要了，必須要保持排水系統(tǒng)的通暢才可以。上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

五、保險插座護(hù)幼童

家庭用電安全問題很重要，尤其是對不懂事的孩子，一定要做好用電保護(hù)。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，插座都必須帶保險裝置。保險裝置就是單獨(dú)用物體插不進(jìn)去插座孔眼中，必須兩個插座孔眼同時插入物體才能插進(jìn)去。你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。

六、廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

大家都知道，廚房、衛(wèi)生間是每天排污量非常大的地方，不僅會產(chǎn)生很多的固體廢棄物，還會產(chǎn)生很多的廢水，如果處理不好就會有發(fā)霉、異味等問題出現(xiàn)。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。