在實生活中，商品房、廉住房、經(jīng)濟適用房，這些我們就聽得多，但是大家有聽過私房嗎?其實私房就是指一些沒有房產(chǎn)證的房屋，盡管該私房沒有辦法辦到房產(chǎn)證，但是該私房又是屬于他的。說到私房，下面我們就來說一下私房需要繳納契稅嗎?以及私房契稅什么時候繳納?

私房需要繳納契稅嗎

1.根據(jù)國家相關(guān)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，都是應(yīng)當(dāng)依法繳納一定的契稅。上述取得房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

2.私房納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)按時交納申報稅費，如果發(fā)現(xiàn)私房交易中屬于虛假納稅申報，按照中國《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并且將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

3.所以私房是需要繳納一定的稅的，根據(jù)中國相關(guān)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，私房納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納的稅外，從滯納稅款之日起，按照日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

私房契稅什么時候繳納

1.現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要私房開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題(五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過私房房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。

2.私房契稅繳納得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，契稅繳納時間如果已經(jīng)過了要收日的萬分之五的違約金。

3.因為將來私房產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件還有維修基金，這兩個不交是不能辦理私房產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存將來辦產(chǎn)權(quán)用。

總而言之，根據(jù)國家相關(guān)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，都是應(yīng)當(dāng)依法繳納一定的契稅，所以私房是需要繳納一定的稅的。以上就是小編對私房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。