和以往的規(guī)定有所不同，新婚姻法對(duì)婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻其中一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)。婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎？

婚前買的房子婚后加名字有用嗎

對(duì)于婚前買房婚后加名字可以嗎？這個(gè)問題需要經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：

1、根據(jù)的是物權(quán)法第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

2、首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”

3、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。 

4、其次加名字程序。如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。

5、如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎

一、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。

二、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>

三、婚后房產(chǎn)證加上名流程：

1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件

2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

以上就是婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，婚前個(gè)人所購(gòu)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款。因而在婚前婚后需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的劃分，做好婚前財(cái)產(chǎn)公證，以減少之間的矛盾的發(fā)生。

以上就是婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費(fèi)的全部?jī)?nèi)容，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中，人們的剩余價(jià)值都被國(guó)家收歸國(guó)有，國(guó)家利用這些剩余價(jià)值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房，然后按級(jí)別，工齡，年齡，居住人口輩數(shù)，人數(shù)，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。