外來(lái)人口不斷的涌入到城市當(dāng)中來(lái)，現(xiàn)實(shí)的一件事情就是租賃問(wèn)題，怎么更好的進(jìn)行居住是很多人在進(jìn)行外出的時(shí)候首先會(huì)考慮到的問(wèn)題，隨著房?jī)r(jià)的不斷的增高，很多人也看到了其中的利潤(rùn)，所以很多人選擇把自己的房子進(jìn)行租賃。下面我們就來(lái)說(shuō)一下城改房出租有限制嗎？以及城改房可以繼承嗎？

城改房出租有限制嗎

１．正規(guī)城改房租賃是沒(méi)有任何限制的，但是需要判斷是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》。如果未取得《城中村改造方案批復(fù)》，則不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。

２．其次，還要看其開發(fā)主體是否合法，一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

城改房可以繼承嗎

房產(chǎn)的繼承分法定繼承和遺囑繼承。繼承城改房飛是一個(gè)事實(shí)行為的發(fā)生，法律保護(hù)房屋權(quán)人，去房屋管理部門登記進(jìn)行公證就可以繼承了，需要注意以下幾點(diǎn)：

１．如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

２．若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；

３．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

４．法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

５．若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

城改房如何繼承

如果房產(chǎn)過(guò)戶到了個(gè)人名下，沒(méi)有遺囑，按法定繼承分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 順序：配偶、子女、父母。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

總而言之，正規(guī)城改房租賃是沒(méi)有任何限制的，但是需要判斷是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》，房產(chǎn)的繼承分法定繼承和遺囑繼承，也就是說(shuō)城改房是可以繼承的。以上就是小編對(duì)城改房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。