在買(mǎi)房過(guò)程中是需要針對(duì)房屋進(jìn)行衡量選擇的，一般可以根據(jù)樓盤(pán)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施來(lái)選擇合適的房子，當(dāng)然詳細(xì)需要了解二手房新房如何選擇？

1、地理位置：

在購(gòu)房時(shí)要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購(gòu)房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車(chē)線(xiàn)路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線(xiàn)路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購(gòu)房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、燃油也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。

2、環(huán)境因素：

在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，城市噪聲污染嚴(yán)重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問(wèn)題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。

3、配套設(shè)施：

在市區(qū)，樓房的配套設(shè)施良好，生活非常方便。一些大型購(gòu)物超市分布在市區(qū)，大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行也有諸多選擇。在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、學(xué)校和銀行分布也不是很多。

4、房?jī)r(jià)因素：

在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)非常高，沉重的還貸壓力是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。在郊區(qū)購(gòu)房，房子的單價(jià)較低。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、要確定買(mǎi)房目標(biāo)：

買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開(kāi)確定，并選擇適合樓盤(pán)。

2、積累買(mǎi)房首付款：

購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付首付做好準(zhǔn)備。

3、篩選買(mǎi)房范圍：

根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買(mǎi)面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

4、要學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：

學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。