貸款買房成了買房人的常態(tài)，兒貸款買房常常會選擇公積金貸款買房，因?yàn)橄噍^于其他貸款方式公積金貸款利率較低，可公積金貸款買房的條件和準(zhǔn)備材料是哪些呢？
申請住房公積金個人住房貸款應(yīng)具備以下條件：
1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;
5、借款人必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;
6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格法人的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)提供階段性保證擔(dān)?；蚪杩钊送庥帽臼挟a(chǎn)權(quán)明晰的其他住房提供*押擔(dān)保;
7、借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)。
貸款材料
新房貸款準(zhǔn)備資料
1、借款人、配偶及共有人身份證
含軍官證等其余有效證件
2、借款人、配偶及共有人戶口簿
戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料
單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料
由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格
5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料
全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)
6、首付款收據(jù)
7、商品房購銷合同
購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章
8、借款人還款賬號
需提交貸款銀行的還款卡號，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
9、其他資料
視借款人具體情況確定是否需提交
注意：以上資料全額公積金貸款需準(zhǔn)備1套原件，2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請時(shí)請帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場辦理。
二手房貸款資料
1、借款人、配偶及共有人身份證——含軍官證等其余有效證件
2、借款人、配偶及共有人戶口簿——戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料
單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料
由單位提供單位、個人賬號，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格
5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料
全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)
6、首付款收據(jù)
7、產(chǎn)權(quán)過戶收件收據(jù)
8、契稅發(fā)票
9、過戶前原房東產(chǎn)權(quán)證
10、房屋買賣合同
需整本完整復(fù)印
11、售房人收款賬號
需提交貸款銀行的收款卡號，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
12、借款人還款賬號
需提交貸款銀行的還款卡號，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
13、*(質(zhì))押物憑證及評估報(bào)告(原件)
*(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單
14、其他資料
注意：申請時(shí)請帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場辦理。
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