城中村大多數都位于繁華地段，改造建設既加快了區域經濟發展，還能改善區域環境，同時也提升了城市面貌。城改房在都市中更是隨處可見，但是城中村的房子卻身份模糊，讓很多購房者疑慮不定。說到城改房，下面我們就來說一下城改房如何交易？以及出售城改房需要哪些材料？
城改房如何交易？
１、城改房就是城中村改造房屋，依照國家相關政策進行整村拆除，在原有宅基地上重新規劃建設的住宅。安置剩余的房子在完善手續后可轉變為商品房對外銷售，是可以取得產權的。那么城改房就可以交易。
２、由于城中村改造的特殊性，改造項目配套開發商品房的房產證辦理周期可能會比普通商品房長，但城中村改造項目配套開發的商品房房產證和普通商品房的房產證一模一樣，廣大市民的權利是可以得到保護的。
３、但前提是要搞清楚，你所買的城改房是否經過土地轉性和政府有關部門批準可以上市銷售，也就是我們通常所說的能辦下來房產證的城改房。
４、購房者首先需要注意的是，并不是的城改房都是城中村改造項目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復》。
５、凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。取得《城中村改造方案批復》的城中村項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。
出售城改房需要哪些材料?
１、城改房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋所有權證原件；網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；交易結算資金托管憑證原件；
２、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；契稅完稅憑證原件；房屋所有權證上的房屋登記表；其他資料；
３、當城改房的新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理城改房的過戶手續了；材料：新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）；
４、若產權人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復印件）、土地登記委托書。
總而言之，城改房就是城中村改造房屋，依照國家相關政策進行整村拆除，在原有宅基地上重新規劃建設的住宅。以上就是城改房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
