民間熱傳了多時的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會上塵埃落定。全面放開二孩政策對樓市會有多大影響？對我們的生活有多大影響？一起來分析分析。

對樓市有多大影響？

家庭“普遍二孩”后，樓市大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小的時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。

樓市變化的第二點體現(xiàn)在好的中小學(xué)等方面。對二胎家庭來說，兩個孩子的培養(yǎng)將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的中小學(xué)，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地好的中小學(xué)，其地位將更加不可動搖，其入讀錄取數(shù)量的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長必須未雨綢繆。

四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)兂筛纳菩偷男枨螽a(chǎn)品。因為，經(jīng)濟條件允許的家庭會要求有保姆房。對于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。

二孩政策的實施，會令當下房產(chǎn)市場上熱銷的三房陷于尷尬的地位。因為作為剛需戶型，三房總價比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來的居住計劃。有條件的家庭將會一步到位購買四房。

對生活有多大影響？

如果你有再生一個的打算，你知道生二孩的成本有多少嗎？以廣州市花都區(qū)一對中產(chǎn)階級家庭夫婦為例，按照年齡段，仔細算算若生第二個孩子，從小到大的一些花費。

照這樣計算，把孩子養(yǎng)到23歲需要花費68-230.5萬！如果你以為這樣就結(jié)束了？那就太幼稚了。中國家庭的父母一般都會為孩子購置一套房產(chǎn)，一套房產(chǎn)少說得有60萬。養(yǎng)一個孩子，你需要在他身上花費這么多。在決定生不生二胎之前，還是先想想清楚吧。