1、公積金貸款：對于有繳納公積金的人老說，買房時應首選住房公積金貸款，貸款利率較低，最新的基準利率為3.25%；
2、組合貸款：住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款，一般各地都有最高限額的規(guī)定。
有的人雖然滿足公積金貸款的要求，但是由于額度不足，那么不足的部分要向銀行申請住房商業(yè)貸款，兩種貸款方式結(jié)合就成為組合貸款；
3、商業(yè)貸款：沒有繳交公積金的人只能申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，目前最新的基準利率是4.9%，可以選擇固定上浮利率模式或者LPR加點利率模式。
