根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,城市規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)按照土地使用的要求進(jìn)行。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)gb50137-2011,城市和農(nóng)村土地分為2大類,9小類,和普通的土地,實(shí)質(zhì)是指大自然的分類-H11城市建設(shè)。住宅用地是什么意思？主要應(yīng)用于以下五方面：

 城市建設(shè)用地分為九大類:一、公共管理和公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施,二、用地、工業(yè)用地、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、道路及交通設(shè)施用地、綠地、廣場(chǎng)等。

 土地用途的性質(zhì)一般分為五類:

 商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他土地用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓暫行條例》,70年內(nèi)多可用于住宅用地,工業(yè)用地50年;、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂40年;或其他土地綜合利用50年。

 據(jù)報(bào)道,總體而言,2016基準(zhǔn)地價(jià)由沿海河流海岸線的內(nèi)陸下降,從 或商業(yè)服務(wù)到區(qū)域的邊緣減少,基礎(chǔ)設(shè)施條件,更大的影響和特點(diǎn)。住宅用地價(jià)格為每平方米4390元。商業(yè)用地價(jià)格為每平方米6220元。基準(zhǔn)地價(jià)室每平方米1790元。工業(yè)用地、工業(yè)用地,斗門鎮(zhèn)金灣區(qū),到郊區(qū)。

 與基準(zhǔn)價(jià)2011相比,本次更新的工業(yè)用地價(jià)格或低水平,15%;住宅用地和商業(yè)用地價(jià)格分別上漲37%、45%。

 一種“居住空間”和“2類住宅用地”是主要的城市住宅用地、國(guó)有土地、住宅用地的城市住宅用地使用權(quán)。區(qū)別于住宅建筑,現(xiàn)為城市住宅與普通住宅和普通住宅的建設(shè)。獨(dú)立住宅的數(shù)量很少,主要以低矮的別墅形式;單位住宅是常見的形式的住宅,一般多層、高層和高層的扶梯比高層建筑多。由獨(dú)立式和住宅區(qū)組成的,是在規(guī)劃發(fā)展的單位,在住房建設(shè),建筑分布密度造成的,并建立一個(gè)更完善的生活設(shè)施。以上述2種建筑形式為分類標(biāo)準(zhǔn),分別確定了“一類住宅用地”和“2類住宅用地”2種。

 具體而言,一種“住宅用地”是指獨(dú)立住宅的集中度,用完全的設(shè)施、布局和完整的土地,獨(dú)立的是3層或3層以下。”二層住宅“占地廣泛分布于多層、高層和高層的單元式住宅建筑為主,配套設(shè)施齊全,布局充分的土地,土地在城市分布廣泛,在生活中占主導(dǎo)地位。

 根據(jù)土地供應(yīng)和土地集約化的趨勢(shì),日益緊張的原則,3層以下的基本單位住房建設(shè)的可能性不存在。因此,在“2類住宅用地”中沒有考慮到單位住房進(jìn)入3層以下的土地。