房屋交易是一件很嚴肅的事情，買賣雙方都應(yīng)該慎重對待，在房屋交易的過程中買賣雙方會簽訂很多手續(xù)，這主要是為了保障房屋交易的過程中可以順利的進行，也保障了買賣雙方的合法權(quán)益，不僅需要簽訂購房合同，而且還有一份補充協(xié)議來對合同進行補充，那么簽訂補充協(xié)議要注意什么？

1、明確違約責任

購買房子辦理手續(xù)往往比較復(fù)雜，也有一部分購房者都到了交房這一步了，還是會出現(xiàn)需要退房的情況，當出現(xiàn)這些情況的時候，是否明確違約責任就很重要了。比如說在簽訂的補充協(xié)議中明確如果不能按時交房，違約責任應(yīng)該由開發(fā)商負責，或者是遇到房屋質(zhì)量問題，不能辦理產(chǎn)權(quán)證書等情況，也應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪一方需要承擔的責任。

2、注意口頭約定

有些開發(fā)商在銷售房屋的時候會向購房者做出一些承諾，大家要注意口頭承諾基本上都是忽悠人的，一定要落實到補充協(xié)議中，這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套，相信大家對這些東西都還是非常看重的吧，如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。

3、約定房屋質(zhì)量標準

房屋質(zhì)量糾紛是房產(chǎn)買賣常見糾紛的形式之一，主要是因為開發(fā)商不會將房屋質(zhì)量存在問題的真相提前告知購房者，而購房者也并沒有仔細驗房，再加上購房合同中也沒有對此事進行約定，這就讓購房者白白蒙受了損失。所以，為了避免吃虧，購房者可以與開發(fā)商在補充協(xié)議中約定好具體的房屋質(zhì)量標準，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題或者達不到約定的交房標準，購房者可單方面解除合同，并要求開發(fā)商賠償其損失。

4、明確退房責任

房產(chǎn)交易并不是一直都是一帆風順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進行或者無法按期入住房屋，需要在補充協(xié)議中明確如果不能按時交房的違約責任應(yīng)該由開發(fā)商負責。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房到了一定的期限的話，購房者是可以申請退房的，不過申請退房會給購房者帶來損失，那么這個責任由誰來承擔，最好是在補充協(xié)議中說明。

關(guān)于簽訂補充協(xié)議要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，不管是購房合同還是補充協(xié)議，購房者在簽訂的時候都要謹慎一點，因為我們可以利用合同來保護自己的合法權(quán)益，對于房屋交易過程中可能存在的風險都可以在補充協(xié)議中進行約束，這就需要購房者了解清楚補充協(xié)議的內(nèi)容。