買房能夠說是人生要事之一，因此如今相關(guān)的買房政策、買房動(dòng)靜都能引起人們的注視，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)心的要點(diǎn)之一，不管是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;，先要經(jīng)由政府的購(gòu)房資格考核。今天我們就來看看自住型商品房的定價(jià)機(jī)制和自住型商品房的低首付的問題

自住型商品房的定價(jià)機(jī)制

自住型商品住房的價(jià)錢將比旁邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。從這兩方面看，自住型商品住房與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。

而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)自住型商品住房看朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。

相關(guān)部門曾表示，自住型商品住房的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確,要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30%。

自住型商品房的低首付

2015年新政以來，以住房公積金為例：

1、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。

2、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬元。

以上就是對(duì)自住型商品房的定價(jià)機(jī)制和自住型商品房的低首付的介紹，自住型商品房是北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。