上班族買房更離不開(kāi)公積金貸款,這其中也有一些誤區(qū)需要及早清除,才好搬開(kāi)買房路上的絆腳石:
誤區(qū)一:公積金賬戶余額作首付
有些人認(rèn)為:公積金就是用來(lái)買房的,作首付不是正好?但事實(shí)上公積金是先使用后才可以提取的,即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
誤區(qū)二:北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別,即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額,需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算,且不能超出公積金貸款最高上限。
誤區(qū)三:提取總額可以超過(guò)房款總額
舉例,貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為40萬(wàn)元,而他的公積金存儲(chǔ)余額有50萬(wàn)元,他只能提取40萬(wàn)元的公積金,剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
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