隨著房價(jià)的升高，很多剛需買房是難上加難，只能選擇貸款買房，貸款買房貸多少合適？買房貸款額度跟收入有關(guān)系嗎？
有關(guān)系，收入對于買房貸款額度的多少有直接關(guān)系，一般每月還款額為收入的30%最佳，這樣既能獲得不錯(cuò)買房貸款額度，而且也不會產(chǎn)生較大的生活壓力。
1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。
2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。
3、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個(gè)信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。
1、資產(chǎn)證明。當(dāng)房屋貸款額度過高時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)更加看中申請人的抵押資產(chǎn)或者擔(dān)保情況，而不會過多關(guān)心收入狀況，貸款額度和收入的關(guān)系并不能一直正相關(guān)。
2、信用記錄。大家都知道對于信用資質(zhì)良好的客戶，銀行貸款都會提供優(yōu)惠，例如提高貸款額度。但是對于信用資質(zhì)不好的客戶，貸款額度往往較低。
3、 保障能力。購房貸款額度較大的時(shí)候，還款周期數(shù)往往也較長，這個(gè)時(shí)候貸款機(jī)構(gòu)也會考慮貸款人的保障能力。如果申請人的年齡較大，那么貸款機(jī)構(gòu)會認(rèn)為貸款額度較大會存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，一般會降低貸款額度。
