戶型就是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。在社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不同而千變?nèi)f化。有的是開發(fā)商設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人根據(jù)自家的條件和要求設(shè)計(jì)，如自己建設(shè)的別墅?？傊惺裁礃拥乃季S就可以設(shè)計(jì)出不同的戶型。

什么樣戶型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因?yàn)榭蛷d是白天活動(dòng)最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好！因?yàn)榕P室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中：

買房不一定要追求大，購房者要在面積和價(jià)格之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，追求最佳的“性價(jià)比”。因此戶型設(shè)計(jì)合理最重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設(shè)計(jì)都很合理，動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動(dòng)線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

3、重點(diǎn)滿足高頻需求：

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應(yīng)滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對(duì)喜歡在家的人來說，對(duì)于書房的面積和采光就有相對(duì)較高的要求。

什么樣戶型是爛戶型

1、總面積小，房間多：

對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢？例如：小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

2、通透性差：

要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

3、干濕不分區(qū)：

干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對(duì)集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、動(dòng)靜不分區(qū)：

動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易讓會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。

5、戶型不方正：

通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進(jìn)深和開間的比例過大容易導(dǎo)致兩種極端，進(jìn)深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費(fèi)能源；但是進(jìn)深大開間小的話，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。