買房涉及到很多重要的內容，包括合同的簽訂以及房產產權的交易、周圍的配套設施、環境質量等等。可是大多數購房者對這些方面都是相當陌生的，因此常常會忽略掉買房簽合同注意事項以及買房時應該從哪些角度看，大家不妨先看看一下介紹，相信很快就能夠找到答案，購房時有更多參考。

買房簽合同注意事項

首先要注意這些問題，如看開發商的五證，使用規范的合同，查驗證明文件，注意建筑面積的約定。同時要注意購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

1、首先看開發商是否具備“五證”

五證指，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要的應該看兩證，國有土地使用證和預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

2、使用規范的合同文本

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。

3、查驗有關證明文件

買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

買房時應該從哪些角度看

1、關于層高

層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度，凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

2、關于開間進深

開間是指房子采光面的橫向寬度，進深是指垂直于采光面的縱向深度。理論上，開間越大，進深越小，采光越好。

3、關于收入證明

向銀行申請貸款時，需要向銀行提供個人收入證明，收入證明既可以通過工作單位出具，也可以通過銀行流水來證明。

4、關于貸款額度

一般，銀行貸款都是整數的，最小單位到萬，所以即使是按照首付30％，貸款70％來算，也需要多繳納一部分首付，使的貸款額是整數。

5、關于買房資格

目前，全國有20多個城市執行限購政策，部分城市還是分區限購，所以在買房之前，要確認好自己是否有在本城市買房的資格。

6、關于公積金

與商業貸款相比，公積金貸款具有利率低，利息少的巨大優勢。但是，公積金貸款有額度限制，買房時要確認自己最高的貸款額度，以便確定是否使用公積金貸款。

7、關于還款方式

還款方式分為等額本金、等額本息。等額本息是每月還款額度始終不變；等額本金是每月還款額逐漸減少。

上面的內容就是買房簽合同注意事項以及買房時應該從哪些角度看，買房本身就是一件比較困難的事情，在挑選的時候，要特別重視房屋的層高以及周圍配套、交通環境、室內裝修等級、鄰居情況等等，有些人都不太重視這個問題，隨便挑選房子，那么可能以后生活質量也會受到干擾。