在買房之前，除了了解房價、地段、周邊配套之外，樣板間是購房者買房前的重要部分。然而我們眼見的樣板間未必是是房屋真實的樣子，實體的樣板間里藏了許多購房者所不知道的貓膩。
樣板間分為實體樓里樣板間和售樓里的臨時樣板間，一般而言，實體樓里面的樣板間整體在尺寸上和真實入住時候的入住是一樣的。樣板間主要有兩個作用，第一是為了給購房者一個直觀的感受，第二是給開發(fā)商讓房子“變大”的機會。
一、直觀感受
購房者要保持清醒，一個樓盤的樣板間就是這個樓盤的門面，也是開發(fā)商的招牌。樣板間的位置，開發(fā)商是經(jīng)過精心選擇的，樣板間的裝修是開發(fā)商花了高價請設(shè)計師設(shè)計的。你要冷靜思考下面幾個問題：（1），你真的確定能把它打造得如同樣板間那樣高大上嗎？（2）你有開發(fā)商那樣雄厚的財力嗎？（3）你能找到那樣專業(yè)的設(shè)計師為你設(shè)計么？
二、樣板間“變大”
“變大”？對，你沒有聽錯！既然樣板間的大小無法改變，不少開發(fā)商會營造空間變大的視覺效果，常用的招數(shù)有以下幾種。
（1）家具縮水
樣板間里面物品，幾乎都比一般市面上的標(biāo)準(zhǔn)要小。例如沙發(fā)小、茶幾小、衣柜小、床小，開放商極盡可能的減少這些擺件的面積，讓空間變大。但是當(dāng)我們正常入住的時候卻發(fā)現(xiàn)，原本寬敞的客廳和房間都變小了。
（2）反光的物品增多
當(dāng)空間不夠大的時候，鏡子是絕對拉伸空間的好武器。而且你會發(fā)現(xiàn)不少的樣板間里面都會有水晶燈，看上去不見大氣而且，水晶燈有通透性，會照的屋子很通亮。
如果樣板間是被放在售樓處里，那么還要注意一下幾點：第一：墻的厚度；第二：實際尺寸。根據(jù)以往經(jīng)驗，售樓處里面的樣板間和真實的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
