平層是戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。一種是指普通的房子，非復(fù)式或躍層格局,就是指普通是住宅;另一種是指豪宅的一種，大平層豪宅，為市場(chǎng)上一種戶型之一。是面積較大的平層住宅，大面寬、大尺度、一梯一戶。既有普通住宅的屬性，有兼具別墅等一些功能和舒適性。

平層戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

1、動(dòng)靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動(dòng)區(qū)域與臥室、書房等休閑區(qū)域有效區(qū)隔。

2、可變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能的空間。

3、面積利用率較大：室內(nèi)無(wú)任何障礙。

買房如何選擇戶型

1、看形狀。

方正的戶型沒(méi)有采光死角，也不會(huì)浪費(fèi)面積，整體利用率高。

2、看通透。

相對(duì)的兩面有窗戶通風(fēng)，空氣流通好，如果沒(méi)有，那么相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就稍微差些。

3、看分區(qū)。

分區(qū)有動(dòng)靜、公私、干濕分區(qū)。

動(dòng)靜分區(qū)：動(dòng)靜分區(qū)就是指把會(huì)客、娛樂(lè)活動(dòng)等區(qū)域與休息區(qū)分開(kāi)。

動(dòng)區(qū)：咱們經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳等，這些最好靠近入戶門。

靜區(qū)：咱們休息的區(qū)域，包括臥室、書房、衣帽間，這些最好離入戶門遠(yuǎn)一些。

公私分區(qū)：遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線;入戶門：對(duì)外不能正對(duì)電梯，對(duì)內(nèi)不能正對(duì)臥室;動(dòng)區(qū)和靜區(qū)之間，在視線上最好也有遮擋;

干濕分區(qū)：衛(wèi)生間、廚房等容易臟、還容易受潮，應(yīng)該和其他區(qū)域分開(kāi);衛(wèi)生間的淋浴區(qū)和坐便、面盆區(qū)之間最好也做個(gè)干濕分離!

4、看尺寸。

通常我們認(rèn)為比較合理的臥室面積應(yīng)在12m2至15m2之間，比較合理的客廳面積在21m2至30m2之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9m2，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4m2至5m2，陽(yáng)臺(tái)占5m2至6m2。這樣的面積配比，基本可以保證各個(gè)功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。