1、房源區(qū)別：直接去售樓部，一次性能了解到的樓盤情況最多也就兩三個，可選擇面較窄。通過中介的話，一般一家房產(chǎn)中介往往會代理幾個樓盤，甚至可能是幾十個新盤。對于購房者而言，就可以一次性拿到很多樓盤資料，進(jìn)行比較和挑選，從而選擇最適合自己的房子。

2、價格方面的區(qū)別：一般開發(fā)商會與中介機構(gòu)合作，中介機構(gòu)幫助開發(fā)商拓寬銷售渠道，開發(fā)商就能更快的售出新盤回籠資金。同時開發(fā)商也會給到中介機構(gòu)額外的折扣，因此通過中介買房多數(shù)情況下可以享受到比直接售樓處買房更多的優(yōu)惠。

3、潛在風(fēng)險的區(qū)別：新房銷售必須有預(yù)售或銷售許可證，但是你去售樓部的時候，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，不一定能知道，這就增加了購房風(fēng)險。但作為中介機構(gòu)代理新盤，肯定會選擇證件齊全的樓盤，不然遇到房子有問題，他們也很麻煩。并且，如果代理了有問題的房子，最后是要負(fù)法律責(zé)任的。所以中介可以幫購房者屏蔽掉一些風(fēng)險。

通過中介買房注意事項

1、選取品牌中介：當(dāng)大大小小的中介充斥在街頭時，越來越多的人無法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能夠為自己提供更好的服務(wù)。這時最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，服務(wù)更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

2、中介費的問題要明確：通過中介買房需要支付一定數(shù)額的中介費，但是中介費如何支付也是有講究的，小編建議最好不要選擇一次性支付完所有中介費，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之后，中介人員就不再盡心為你提供服務(wù)了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什么時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產(chǎn)生糾紛。

3、熟悉掌握相關(guān)政策：如果你想要更快地識別不良中介的真面目，或者是減少自己上當(dāng)受騙的可能性，那么提前熟悉與房屋買賣像相關(guān)的政策就不失為一個好辦法。要戰(zhàn)勝不良中介，首先要知道什么樣的中介才是不良中介，這就需要你弄清楚房產(chǎn)中介的哪些行為是國家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規(guī)定為借口推脫責(zé)任時，給予他們有力的回?fù)簟?/p>

4、最好堅持三方見面：當(dāng)你選擇通過中介買房之后，你能夠跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。

5、妥善保管所有證據(jù)：在交易過程中，你需要注意將與中介機構(gòu)來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。