可以。想要用地建別墅，可以招拍掛國(guó)有土地，報(bào)批符合規(guī)劃后就能自建了。需要注意的是，集體土地是不能私自買(mǎi)賣的。并且集體土地只能在該集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能賣給租給城市人。買(mǎi)地自建別墅的話，別在耕地上建，因?yàn)閲?guó)家號(hào)召18億畝耕地紅線不能碰，并且不能買(mǎi)農(nóng)民的宅基地。

農(nóng)村土地能否買(mǎi)賣

不能，因?yàn)樽?999年土地管理法出臺(tái)后，農(nóng)村土地買(mǎi)賣是被嚴(yán)格禁止的。這是我國(guó)的土地公有制性質(zhì)所決定的。關(guān)于這一點(diǎn)，《土地管理法》中有明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

”這也是我們商品買(mǎi)賣的一個(gè)常識(shí)，東西的所有權(quán)不是你的，是大家的，是公有的，那你當(dāng)然就不能買(mǎi)賣。這條禁令對(duì)維護(hù)我國(guó)正常的土地管理、使用秩序非常重要。

土地不能買(mǎi)賣，但可以依法轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓完全不同于買(mǎi)賣，是有著很多條件限制的，比如說(shuō)承包地的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)，或者有穩(wěn)定較高的收入來(lái)源，并且要經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意;宅基地的轉(zhuǎn)讓受讓方必須符合分得宅基地的條件，如果已經(jīng)有一份宅基地，就不能再轉(zhuǎn)讓別人的宅基地了，并且這兩類轉(zhuǎn)讓都必須在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行。

此外，隨著國(guó)家近年來(lái)提出的承包地和宅基地“三權(quán)分置”政策，還是給了我們農(nóng)民很多土地權(quán)益，給了我們農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)更多的處置權(quán)利，農(nóng)民完全可以通過(guò)合法的土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓達(dá)到個(gè)人目的。

比如說(shuō)，可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲得大量土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事規(guī)模種植、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng);可以通過(guò)宅基地的轉(zhuǎn)讓解決分不到宅基地的問(wèn)題等等。