1、把戶口遷到重慶:把戶口遷入重慶對于來自三四線城市的朋友來講,不失為一種好辦法。但要注意戶口遷出來容易,要想遷回去就難了,農村戶口轉出來要考慮清楚。
2、注冊公司:要注意,所謂的“有企業”是指企業成立一年以上,并且有真實的稅收和社保記錄。到行政大廳門口花400塊錢隨便找個代辦注冊個皮包公司是來不脫的。
3、跟本地人結婚。
4、繳納社保:這也是所有避稅方法中最實際,成本最低的。只要購房一年內在重慶正常連續繳納社保滿6個月及以上即可避房產稅。半年社保的費用大概在8000左右。一次交費,永久免稅,想想還是比較劃算的。
1、試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(即主城九區)。
2、征收對象:
(1)試點采取分步征收的方案,首批納入征收對象的住房為:
1)個人擁有的獨棟商品住宅;
2)個人新購的高檔住房,超均價2倍及以上(現建面單價13945w/㎡及以上);
3)三無人員購買的住房,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。
(2)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。
3、納稅人:個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。
4、計稅依據:應稅住房的計稅價值為房產交易價,待條件成熟時按房產評估值征稅。
5、稅率:三無購房,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房,稅率為0.5%
獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%
應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率(目前政策不考慮房價變動因素)