可以網上查詢房屋維修基金，首先需要登入當地住房保障和房屋管理局的網站，然后選擇房屋維修基金繳存標題，選擇房屋維修基金查詢，然后輸入商品房買賣合同登記號、證件號、樓層號等信息獲取維修基金繳納數額。同時，購房者不僅可在網上查詢到維修基金數額，還能查詢到存繳的銀行。
按照規定建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有、經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應當公布。
單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管、條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會、或物業管理公司代管。
通常，公共維修基金的提取是十分困難的，例如樓房漏水，頂層業主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修。又比如電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不愿意動用自己繳納的公共維修基金。這些情況都比較難啟用維修基金。
如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下5種情況可緊急提取公共維修基金：
1、小區的消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的情況。
2、小區的專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的情況。
3、小區樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的情況。
4、小區高層住宅水泵損壞導致供水中斷的情況。
5、小區電梯故障危及人身安全的情況。
