對于大多數(shù)的剛需購房者來說買房子可以說是“終身大事”，買一座稱心如意的房子往往會付出巨大的心血，拋開價錢不說；在交通、位置、配套、戶型等諸多問題上就可以花費了購房者的大把精力，但其實這些都只是買房子的硬性標準，真正耗費心血的還是在房子的裝修過程。裝修房子是一件耗時耗力的工作，不僅熬心血還消耗大量錢財，如果為了裝修而天天省吃儉用，精打細算，還不如一開始就選擇一處精裝修的房子，現(xiàn)如今很多大開發(fā)商都對裝修材料要求很高，對裝修質(zhì)量把關嚴格，可以讓購房者放心入住。

1、什么是精裝房？

所謂精裝房一般是指對房子進行了正常所需的裝修，并且配備了應該有的設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。

2、購買精裝房時，怎樣考察開發(fā)商實力？

可以從多方面了解開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。

3、一般精裝房成本價大概多少錢？

實際上開發(fā)商的精裝修成本往往是實際宣傳的一半甚至更低，就連開發(fā)商自身在制定精裝修價格時，也沒有統(tǒng)一的標準，往往是到同類樓盤的樣板間，挨個記下所用的材料的品牌型號和價格，回來與供應商商討一下集中采購、再乘以二一般就是面向市場的精裝修價了。

4、應該怎樣仔細觀察樣板間？

項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比售處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。

5、買了精裝房，怕有些細則履行不到位怎么辦？

可以將裝修細則寫入購房合同，在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

6、如何進行細致的驗房和收房？

在入住前進行一次細致的驗房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應該嚴格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進行全面的核對。

7、購買精裝房要怎樣注意裝修材料？

在購買簽訂合同前，就要仔細確認材料清單、檢查裝修材料和品牌，如果與自己理想的材料有別，可以商議是否能換同價位的其它材料，并在合同中明確下來，以便日后一一驗收。

8、合同中一般要注意哪些細節(jié)約定？

應該將裝修標準、材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，裝修項目與標準約定得越詳細，對購房者權(quán)益的保障力度越大，萬一日后發(fā)生糾紛，購房者就有據(jù)可依。

9、驗房時一般要檢驗哪些方面？

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，因此要仔細檢驗。