室內(nèi)房屋使用面積為室內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：室內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的室內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積，內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
1、建筑面積：房屋的建筑面積就是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面積：使用面積可以從字面意思進(jìn)行理解，就是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
3、套內(nèi)面積：有些房屋在銷售的時候是按照套內(nèi)面積來進(jìn)行銷售的，如果按套內(nèi)面積計算房價，則對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積：按建筑面積來計算房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
5、實測面積：實測面積是大多數(shù)購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。
