1、外圍墻體厚度的測量：業(yè)主在計算墻體厚度時，應(yīng)按實際墻體厚度計算。

2、套內(nèi)尺寸的測量：距離測量的誤差有個要求，測量的次數(shù)越少誤差就越小，所以在測量前，應(yīng)對現(xiàn)場隔墻的情況進行查看及了解。

3、陽臺面積的測量：陽臺面積相對比較好測量，規(guī)范規(guī)定陽臺面積為實際投影面積，業(yè)主現(xiàn)場沿著外側(cè)的建筑邊緣測量即可。

4、飄窗的測量：規(guī)范規(guī)定室內(nèi)落地飄窗計算面積，不落地的不計算面積，落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了，但要注意飄窗外側(cè)墻體的厚度，應(yīng)盡量保持統(tǒng)墻體厚度，方便后期計算。

5、圖紙與實際面積的對照：業(yè)主所得的戶型圖屬于標準尺寸圖，標注的尺寸位置是指墻體結(jié)構(gòu)的核心位置，也就是墻厚度的核心位置，業(yè)主在現(xiàn)場實地測量的時候，不能直接把空間的尺寸直接與設(shè)計圖紙進行對比，那樣存在一個墻體厚度一半的誤差。

6、公攤面積的測量：對于公攤部分，由于業(yè)主沒有具體的設(shè)計圖，沒辦法了解綠化及公共場所的分布及使用情況，在就是沒有專業(yè)的測量設(shè)備，也無法測量實際的公攤面積，因此大家只能通過國家的一個公攤系數(shù)來判斷一個公攤系數(shù)的范圍，規(guī)范規(guī)定：高層公攤系數(shù)一般在0.26左右，多層公攤系數(shù)一般在0.16左右。

買房子要注意哪些面積

1、建筑面積：建筑面積是現(xiàn)在房屋銷售價格的主要計算依據(jù)，一層樓里面，所有房子的建筑面積加起來就是整層樓的總面積，基本不會存在太大的出入。房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：使用年級不是一個具有法律意義的概念，所以使用面積的范圍比較模糊，關(guān)于房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積：大家在買房子的時候，除了建筑面積之外，還應(yīng)該重點關(guān)注的就是套內(nèi)面積了，很少有房屋在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：其實公攤面積指的就是建筑面積和套內(nèi)面積的差值，如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。