1、產(chǎn)權(quán)登記面積的計算：產(chǎn)權(quán)登記面積其實就是房產(chǎn)證上所填寫的面積尺寸，是由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局來確定的。在房間竣工驗收以后，在購房合同中填入測量最好的房間面積，然后再由開發(fā)商在必須時間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)規(guī)劃局進行注冊，等到注冊成功以后，購房合同中的房間面積就會成為房產(chǎn)證以及房間產(chǎn)權(quán)證上的面積。

2、建筑面積的計算：房屋建筑面積的計算流程還是比較簡單的，就是將房間外墻墻角以上的各個樓層的水平投影面積相加。它與房間的實用面積有著直接的關(guān)系，正常都會大于房間整體的使用面積。

3、公攤面積的計算：房間公攤面積就是指業(yè)主依法分擔(dān)建設(shè)內(nèi)的公共建筑面積，比如管道井、過道、樓梯間、值班警衛(wèi)室、設(shè)備間以及套房與套房之間的分隔墻等等。

4、使用面積的計算：房間的使用面積是指人們生活中可以使用到的凈面積之和，在計算的過程中，要注意將最新能投只用到的面積都計算進去，包括壁櫥、閣樓、家庭居走道以及室內(nèi)臥室等等。

房屋面積怎么分類

1、建筑面積：現(xiàn)在購買的房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積：雖然現(xiàn)在很多房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些房子在出售的時候是按照套內(nèi)的面積去銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現(xiàn)在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。