可以。確權后的土地可以過戶、轉讓,如果以家庭承包的方式承包的農村土地可以依法流轉,其中轉讓也就是土地流轉之一。但是農村土地轉讓是有法律規(guī)定的,并且轉讓雙方必須同屬于同一集體組織,農村土地轉讓需要經過發(fā)包方的同意。
隨著國家對土地確權工作的開展,現在基本上各地都已經完成了前期的土地確權工作,預計會在年底將會全部結束確權的任務,所以沒有進行過確權的一定要抓緊進行,這樣才能保證自己享受更多的權利。
1、首先過戶的那個人一定要具備自主的行事能力,不能有精神方面的疾病,這樣才能確保他的民事自主能力,從而更好的保障戶口對土地的控制權和使用權,發(fā)揮土地的最大功效。
2、變更戶名的那個人,一定要是本村集體的常住人口,如果是戶主在工作和學習的原因,導致戶口已經遷到其他的城市中,并之后并沒有再轉入村集體的情況,是不能進行土地戶名的轉讓,這是原則性問題,就算是農村戶口,也一定要是本村集體內的成員。要知道不管是土地還是宅基地都屬于村集體所有,成員只有使用權和承包權。
3、在轉讓的過程中一定要符合法律的規(guī)定,不能違背法律流程。當然如果是涉及到村民對承包土地的相互換置情況,也一定要事先征求村集體的同意,并依據相關的流程辦理,不能發(fā)生土地的權屬問題糾紛。
4、如果是因為父母去世的情況,這種情況下需要家庭成員的一致同意之后,才能進行過戶行為,不能有矛盾糾紛行為。
如果發(fā)現自家的確權證書有錯誤存在,大家需要及時的進行整改,和村干部提出申請的工作。首先就是填寫申請表,隨后村委將會進行落實,看看是否有錯誤以及哪些錯誤。當然還需要蓋上公章,并將其匯報到鎮(zhèn)級部門,之后由相關領導進行批復,下發(fā)新的正確的確權證書。如果是土地的位置、面積等出錯,還需要四鄰的村民簽字確認。
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