1、底層：底層的房子靠近小區(qū)的過道，再加上經(jīng)常的人來人往，所以私密性較差。

2、頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。

3、設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，主要是用來存放大量的機(jī)器設(shè)備，那么最大的困擾就是噪音很大，同時還會帶有一定的輻射。

買房選樓層注意要點

1、注意采光：選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意電梯問題：現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

3、噪音污染：低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。

選樓層要考慮的問題

1、考慮家人需求：購房者在選擇房屋樓層的時候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風(fēng)：現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、注意電梯問題：高層建筑出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。