1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。
2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預算。
3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。
4、交首付簽合同：雖然現在大多數購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以選擇不交。
5、辦理按揭手續：購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。
1、借款人必須是完全民事行為能力人。
2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。
3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份。
4、同意將所購住房作為抵押物。
5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
6、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、已經簽署購買住房的合同或協議。
