可以過戶。法拍房產權過戶的前提是需要拿到房產證，在競拍購買成功之后，與法院辦理交接手續，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。如果委托了輔拍中介機構，那這些都不需要自己操作，中介都會操作好的。
具體的遷入政策一定要去房子所在的戶籍派出所查詢結果。正常操作是，在成功拍到房子，拿到房產證之后，要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原業主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入。
法院是不負責戶口遷入的問題的，法院雖然可以強制執行拍賣房子，但是不負責解決戶口的問題。法院強制拍賣的是被執行人的資產，可以拿去抵債務還錢，但是不能強制清除戶口。
1、房屋所有權證的辦理難以確定：
因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。
2、房屋質量沒保障：
因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。因此，即便進行了現場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。
3、購房成本風險：
這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。
來源：購房網 2025-04-16
