我們買新房時通常會面臨兩種選擇：毛坯房和精裝房。雖然毛坯房仍然占主要份額，但精裝房的比例也在不斷擴(kuò)大。

這兩種房子各有所長，也各有所短，他們適合不同的人群，我們一起來看看吧。

毛坯房的優(yōu)劣勢

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1、相對于精裝房而言，毛坯房大的就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對于有DIY情節(jié)的購房者來說，它無疑是更合適的。

2、價格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，以北京市場為例，某開發(fā)商精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是3000元/平米，而市場上普遍裝修價格均在1500元/平米以內(nèi)。這筆費用節(jié)省下來能干很多事。

3、自己深入裝修的各個環(huán)節(jié)，也能了解各項費用支出情況。

劣勢：

1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個人來確定，進(jìn)度不一致，可能會給鄰里帶來噪音污染。

2、眼下裝修市場還不規(guī)范，非專業(yè)人士容易買到還有可能買到價高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。

3、對于城市工薪族來說，照顧家里裝修也是個麻煩事。

毛坯房適合兩類人：

第一類是經(jīng)濟(jì)實力比較好的人，這類人對裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實力有限，對于開發(fā)商的裝修價格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費用。

精裝房的優(yōu)劣勢

1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對于那些時間成本更高的人來說顯然更合適；

2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內(nèi)空氣污染問題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。

劣勢

1、精裝修大的劣勢是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無法在裝修過程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開發(fā)商指定，業(yè)主無法選擇。

3、精裝修目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商偷工減料的情況也不少見。

精裝修的適合人群

1、城市高級白領(lǐng)以上人群。對于房子喜歡即買即住的感覺，不愿意將過多精力放在裝修房子上。

2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經(jīng)驗，資金不缺但希望省點心，體驗下精裝修的感覺。

4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。無論從時間還是金錢上考慮，都建議購房者選擇精裝修房。