1、要清楚自己房子所屬的管轄派出所,有房子才可以落戶。
2、準(zhǔn)備材料:個(gè)人身份證原件復(fù)印件、戶口原件復(fù)印件、購(gòu)房合同原件復(fù)印件、買(mǎi)房的全款發(fā)票原件復(fù)印件。
3、攜帶準(zhǔn)備好的材料到遷往派出所辦理,派出所會(huì)給予一張受理回執(zhí)。
4、審核材料一般在一個(gè)星期以后才能審核完成,異地的時(shí)間較長(zhǎng),一個(gè)星期以后拿著回執(zhí)到派出所領(lǐng)取自己材料原件即可。
1.先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理派出所咨詢,了解戶口遷入申請(qǐng)所需要提供的證件和材料,然后提出戶口遷入申請(qǐng)。一定要在提交申請(qǐng)的時(shí)候按要求提供各種證件和材料,例如,投資移民的需要提供所投資企業(yè)的工商注冊(cè)資料等,大中專院校升學(xué)的需要提供錄取通知書(shū)等,而婚姻類的則需要提供結(jié)婚證等。
2.遷入地戶籍縣市級(jí)公安局的戶政科,審核申請(qǐng)書(shū)和所附材料,如果通過(guò)審核,則簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》(準(zhǔn)遷證)。如果不符合遷入條件,公安機(jī)關(guān)會(huì)給出具體解釋。如果是提交的材料不齊全而無(wú)法通過(guò)審核,則會(huì)給出說(shuō)明,申請(qǐng)人按說(shuō)明再補(bǔ)充材料進(jìn)行重新審核。
1、預(yù)先調(diào)查核實(shí)。
房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理,買(mǎi)方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料,買(mǎi)方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱,如果賣方拒絕協(xié)助,那也就表示房屋的戶口可能存在著問(wèn)題。
3、保留部分房款。
為了保障自己的利益,買(mǎi)方可以提出等到賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款,如果賣方?jīng)]有按照合同約定期限遷移全部的戶口,那就應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,買(mǎi)方可以直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金,不足部分仍可以向賣方追償。
4、加重違約成本。
買(mǎi)方可以要求在買(mǎi)賣合同或類似協(xié)議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責(zé)任,如每逾期一日應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金,直到賣方房屋內(nèi)戶口全部遷移為止。通過(guò)加重賣方違約責(zé)任的方式,可以一定程度上約束和督促賣方及時(shí)履行合同。
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