認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請(qǐng)書，然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等，可以是復(fù)印件，然后開發(fā)商會(huì)對(duì)這個(gè)材料進(jìn)行審核，通過后就會(huì)簽字，購房者就可以將認(rèn)籌金領(lǐng)回了，可是在實(shí)際購房行為中，開發(fā)商是很少主動(dòng)退回認(rèn)籌金的。

定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金區(qū)別是什么

1、 定金：定金是在簽訂購房合同之前就需要繳納的，定金又可以稱為保證金，一般來說，定金是作為擔(dān)保方式存在的。《擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)購房者購買房屋之后，定金可以被當(dāng)做房款或者售房者退回定金，如果購房者不想購買該房屋的話，定金是不能退還給購房者的，而售房者不打算賣房了，卻需要雙倍返還定金給售房者。

2、 訂金：當(dāng)購房者準(zhǔn)備購買房屋的時(shí)候，是需要繳納一部分訂金給開發(fā)商的，但是在繳納訂金之時(shí)需要簽訂一份臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，一般來說在選擇房屋房號(hào)面積確定房屋單價(jià)及總價(jià)之后，就需要繳納訂金了。然后購房者和開發(fā)商需要約定一個(gè)期限，在此期限之內(nèi)需要簽訂正式的購房合同。買方在繳納了訂金之后就可以優(yōu)先購買該房屋，一般來說訂金也可以被視為預(yù)付款，但是訂金不具備擔(dān)保協(xié)議也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同履行之時(shí)可以成為房款的一部分，在合同沒有順利履行的時(shí)候，不管是當(dāng)時(shí)哪一方違約都應(yīng)該退回訂金。

3、 認(rèn)籌金：如果購房者有購買該房屋的誠意的話，就需要繳納一部分認(rèn)籌金，在繳納認(rèn)籌金之后，購房者就可以獲得該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并且可以享受房價(jià)上的優(yōu)惠。繳納了認(rèn)籌金的購房者就相當(dāng)于認(rèn)籌該樓盤了，認(rèn)籌的顧客可以享受優(yōu)先選擇的權(quán)利，選中房屋之后需要與開發(fā)商簽訂正式的房屋購買合同，如果購房者沒有選中房屋的話，開發(fā)商應(yīng)該把認(rèn)籌金退還給購房者。認(rèn)籌金可以讓開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

4、 意向金：意向金也可以被稱為誠意金，在購買二手房的過程中，通常購房者想要支付誠意金給中介。但是其實(shí)法律上并沒有誠意金一說，所以中介與買賣雙方之所以會(huì)簽訂誠意金條款，主要是因?yàn)槲覀兎慨a(chǎn)交易市場的誠意信用體制還不健全，為了買賣雙方的利益，需要交納一筆誠意金。