1、房屋門窗的防盜功能。

這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。還要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查窗戶是否都能關嚴，插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請業主一同加固，以防后患。

2、固定設施的正常運作。

比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機、空調等。在看房的時候要試一下，如果正常運轉，以后小心維護應該沒有太大的問題。

3、電路和水路的入戶狀況。

此項注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總為四五層的樓房，因為當時的建造需要5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房，因為上下水管道長年使用，輸電線路設計功率低、線路老化等，所以經常出現下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現象。如果有這種情況，在看房時要注意上下水的通暢，是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響，連帶會導致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會經常返水，所以一定要注意。

4、下水道的排水功能。

在你看房的時候一定要仔細看，因為有的時候有的隱患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比較細，你看房的時候并不堵，但是在你使用的時候極其容易造成堵塞。

5、家用電器的正常開啟。

看房時屋內齊全的家用電器，未必是一件好事，不要被表面現象所迷惑。因為，一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器，而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的，所以使用時無法保障，比如設備的老化，一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調也許你還沒有用過吧。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調為重要。