購房者在看開發商的樣板間時多數關注房屋大小、朝向和各個功能區的配置，卻很少從細節上去研究樣板間。雖然樣板間華麗又迷人，但卻“暗藏玄機”。說明白點兒，你追問過樣板間各個家具的尺寸嗎？詢問過銷售員房屋內管線的位置嗎？你是不是覺得樣板間永遠燈火通明？……如果你不關注這些，那你購房之后，交房樣子和樣板間將會差異巨大。
1、家具尺寸有貓膩
家具尺寸會“縮水”是樣板間的第一貓膩。市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足。
如果有條件，您可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數。
2、管線隱藏有問題
管線位置被隱藏是樣板間第二大貓膩。看樣板間時發現，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。
所以，購房者在看房的時候要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進行改裝，知道這些很重要。
3、樣板間采光不自然
房間明亮采光“太好”是樣板間的第三大貓膩。去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。
購房指南建議您，如果樣板間設在實體樓房中，您可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的采光程度，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。
4、交房標準不準確
交房標準與樣板間相差太大是樣板間的另一大貓膩（坑）。大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的終標準，很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。
開發商在銷售精裝房時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。
在房屋交易的時候，很多購房者都在樣板間上吃了啞巴虧。所以，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。
