現(xiàn)在市場上炒的火熱的個(gè)人集資建房，就是許多想改善自己居住環(huán)境但由資金不足的人組成一個(gè)群體，通過個(gè)人集資去購房國有土地再委托開發(fā)商建造房屋。那么個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)歸誰，個(gè)人集資建房政策有哪些

個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)歸誰

１、個(gè)人集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的個(gè)人也有很多具體條件。如果個(gè)人是全額集資，將來可以辦理１００％的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；

2、如果是部分集資，將來為個(gè)人辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

３、個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。應(yīng)該屬于個(gè)人或是單位。

４、個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。所謂的個(gè)人集資建房就是指個(gè)人按房價(jià)全額出資，擁有全部產(chǎn)權(quán)。

個(gè)人集資建房政策有哪些

１、個(gè)人集資建房，目前國家沒鼓勵也沒反對，所以還沒有這方面的政策。但個(gè)人集資建房是充滿風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槭紫纫〉玫仉y；

２、其次政府沒有政策性方面的保護(hù)，有問題只能自己消化；

３、再次那些既得利益者還會來分享利益的，如果分不到，那就成障礙了，而這些占據(jù)了開發(fā)成本的４０％多。所以慎重。

４、個(gè)人集資建房方式，即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個(gè)社會團(tuán)體（城鎮(zhèn)住宅合作社），再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與法規(guī)的立法，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財(cái)富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎地方政府都對此持消極態(tài)度。

通過以上小編詳細(xì)的介紹，大家對關(guān)于個(gè)人集資房個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)歸誰和個(gè)人集資建房政策有哪些應(yīng)該有了一定了解吧。希望給您以后集資房方面帶來幫助。