現(xiàn)在市場上炒的火熱的個人集資建房，就是許多想改善自己居住環(huán)境但由資金不足的人組成一個群體，通過個人集資去購房國有土地再委托開發(fā)商建造房屋。那么個人集資房產(chǎn)權歸誰，個人集資建房政策有哪些

個人集資房產(chǎn)權歸誰

１、個人集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的個人也有很多具體條件。如果個人是全額集資，將來可以辦理１００％的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易；

2、如果是部分集資，將來為個人辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人（單位）。個人想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

３、個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。應該屬于個人或是單位。

４、個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。所謂的個人集資建房就是指個人按房價全額出資，擁有全部產(chǎn)權。

個人集資建房政策有哪些

１、個人集資建房，目前國家沒鼓勵也沒反對，所以還沒有這方面的政策。但個人集資建房是充滿風險的，因為首先要取得地難；

２、其次政府沒有政策性方面的保護，有問題只能自己消化；

３、再次那些既得利益者還會來分享利益的，如果分不到，那就成障礙了，而這些占據(jù)了開發(fā)成本的４０％多。所以慎重。

４、個人集資建房方式，即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體（城鎮(zhèn)住宅合作社），再由職工集資建造房取得住宅，比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與法規(guī)的立法，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎地方政府都對此持消極態(tài)度。

通過以上小編詳細的介紹，大家對關于個人集資房個人集資房產(chǎn)權歸誰和個人集資建房政策有哪些應該有了一定了解吧。希望給您以后集資房方面帶來幫助。