1、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小：準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小是針對(duì)期房而言的，期房有很多不確定性因素，而購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠。

2、能準(zhǔn)時(shí)交房：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，但大多數(shù)都出現(xiàn)在期房上，購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房也能減少延期交房的可能。

3、價(jià)格穩(wěn)定：在價(jià)格方面，期房更具優(yōu)勢(shì)一些，現(xiàn)房的價(jià)格一般要比期房高一些，因?yàn)楝F(xiàn)房是已經(jīng)修建好的房子，并且周邊的配套基本上已經(jīng)落實(shí)了。如果同時(shí)考慮價(jià)格和配套的話(huà)，選擇購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房更適合一些，準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，交通也已經(jīng)很便利了，總的來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房在性?xún)r(jià)比方面會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

4、可實(shí)地看房：通過(guò)實(shí)地看房來(lái)選房子的話(huà)，是非常可靠的一種選房方式，期房不能實(shí)地看房是很大的一個(gè)問(wèn)題，比如說(shuō)戶(hù)型，如果僅僅是通過(guò)看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀樣板房，購(gòu)房者很容易被誤導(dǎo)。而準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、戶(hù)型、采光等都是可以觀察到的，購(gòu)房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行選擇。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項(xiàng)

1、警惕使用年限：說(shuō)到底，準(zhǔn)現(xiàn)房還是期房，因此購(gòu)房者應(yīng)該了解一下房屋的使用年限和土地性質(zhì)，如果選擇了不合適的房屋性質(zhì)可能影響你的居住。

2、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件：購(gòu)房者應(yīng)該在買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候查清楚開(kāi)發(fā)商是否具有完善的手續(xù)，不僅要看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，還要看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，其中最主要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》。

3、注意合同內(nèi)容：其實(shí)無(wú)論購(gòu)房者選擇哪種房子，都是需要簽訂合同的。小編建議購(gòu)房者簽訂準(zhǔn)現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候要看清合同內(nèi)容是否完整，尤其是關(guān)于權(quán)責(zé)部分的說(shuō)明，如果權(quán)責(zé)部分購(gòu)房者很有可能吃了啞巴虧還沒(méi)法說(shuō)理。