期房和現(xiàn)房各有優(yōu)缺點(diǎn)，買期房還是買現(xiàn)房需要購房者根據(jù)自身的情況，確定自己的購房需求后選擇。如果急需房子入住的話，則買現(xiàn)房好，不著急入住新房的購房者則可以選擇期房，期房的選擇比較多，現(xiàn)房通常剩余房源不多，選擇比較局限。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)期房的房源相對豐富，不會像現(xiàn)房那樣選擇少，購房者在樓層和戶型上能夠有較大的選擇空間;

(2)在銷售期房時，大多數(shù)開發(fā)商為了及時回收資金，通常會在價格方面給予較大的優(yōu)惠;

(3)購房者在付完定金之后，能夠隨時監(jiān)督工程的進(jìn)展情況，對于墻體、地板、隱蔽的電路等這些建成后不易查看到的情況可以提出修改意見。

2、缺點(diǎn)：

(1)期房只能看到效果圖，看不到詳細(xì)的實(shí)際情況，而現(xiàn)場和效果圖的差距可能會比較大;

(2)因為開發(fā)商的情況較難把握，如果因為實(shí)力不足，缺乏資金等情況導(dǎo)致建筑工程中止，購房者將會承受很大損失;

(3)期房的銷售行情與價格漲跌難以猜測。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)現(xiàn)房的價格基本穩(wěn)定，不會有較大的波動;

(2)現(xiàn)房的戶型、質(zhì)量以及小區(qū)的配套設(shè)施等已經(jīng)基本成型，購房者在購買時會比較省心。如果是裝修好的現(xiàn)房，可以馬上入住;如果是毛坯房，購買后就可以開始裝修了;

(3)購房者可以將現(xiàn)房的宣傳材料和實(shí)物進(jìn)行對比，在戶型設(shè)計上可以省去不少糾紛和煩惱。

2、缺點(diǎn)：

(1)對于購房者來說，現(xiàn)房在樓層、戶型方面的選擇會相對較少;

(2)現(xiàn)房的價格會相對較高一些，優(yōu)惠的力度小，購房者在付款時會有一定的壓力;

(3)現(xiàn)房的由于房屋的墻體和電路等都已經(jīng)安裝完成，表面上難以看出問題，需要經(jīng)過較長時間的使用之后才能發(fā)現(xiàn)。