承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房交租金的規(guī)定

根據(jù)規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

4、拖欠租金累計(jì)6 個(gè)月以上的;

5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6 個(gè)月以上的;

6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7、故意破壞承租房屋的;

8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

房屋出租注意事項(xiàng)

1、選擇正規(guī)中介所發(fā)布出租房屋消息。選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。提示：因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺?huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找到中介所。

2、房屋出租合同一定要標(biāo)準(zhǔn)化。不論是通過(guò)中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同最好標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。提示：合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個(gè)設(shè)備，并且使用注意，設(shè)備維修情況等等。

3、核對(duì)承租人的身份信息。把自己的房子出租出去的時(shí)候一定要注意仔細(xì)核對(duì)租房者的身份信息，最好雙方都留一下彼此的身份證復(fù)印件，以免有意外情況發(fā)生的時(shí)候找不到人。

4、適當(dāng)?shù)幕卦L一下承租人。房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下承租人，看看自己的房子及家具設(shè)施等等是否有嚴(yán)重?fù)p壞。