小區(qū)物業(yè)一般是按等級(jí)收費(fèi)，不同等級(jí)對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所差異：四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月/平方米;三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.5元/月/平方米;二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平方米;一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容

1、管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資：物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況

1、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司有違法或者違約的情況時(shí)，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，比如違反合同約定，胡亂收費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損，并且為確保自身權(quán)益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據(jù)，最好先詢問律師。

2、正常情況下，物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該是從交房當(dāng)天開始計(jì)算，所以在房屋未簽訂交房手續(xù)之前，業(yè)主有權(quán)利拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

3、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司沒有按照合同約定，履行應(yīng)盡的職責(zé)時(shí)，或者物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，但要注意收集相關(guān)證據(jù)，以免后期得不償失。

4、如果業(yè)主沒有與物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同，那業(yè)主就可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)公司沒有按照程序續(xù)約，雖然還有按照原合同履行職責(zé)，但主體已經(jīng)不是業(yè)主，所以有權(quán)拒繳。