1、增值稅：征收率5.55%，由賣方繳納;假如出讓售賣購買時間不夠2年的非普通住房，依照足額繳稅增值稅;假如出讓售賣購買時間超出2年的非普通住房或是出讓售賣購買不夠2年的普通住房，依照2次交易價差收增值稅;假如出讓售賣購買2年以上的普通住房免稅增值稅;假如所售賣房地產是普通住宅類如鋪面、寫字樓、工業廠房等，則無論是不是超出2年都是足額征收增值稅。
2、個稅：征收率交易總金額1%或2次交易差值企業10%，由賣方繳納。征收標準有兩個：家中唯一住房及其購買時間超出五年。假如2個標準都考慮免稅個稅;一切一條不符合都需要繳納個人所得稅。此外針對普通住宅類房地產無論什么原因必須繳納個人所得稅。
3、合同印花稅：征收率1%，買賣方一人一半。
1、房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。
2、部分賣房者通過中介與購房者碰頭后，可能為了省中介費，直接與購房者直接進行交易。跳過誠信方面不說，這樣可能增大了交易的風險，降低交易的效率，中介在資金驗收上有一定的監督作用，如果沒有中介環節，賣房者可能在資金方面存在風險。
3、有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。二手房交易流程十分復雜，有房屋評估、各種手續以及各種費用，在沒有行內人知道的情況下很難順利完成整個交易過程，所以，如果周圍沒有很精通二手房交易的熟人陪同，還是選擇中介比較靠譜。
1、討價還價：售賣房屋時，若有買方意向競價，一定會向您砍價。因房價不象一般的產品要算出成本費，價格高矮取決于於顧客的評定與銷售市場的市場銷售市場行情，因此要預埋砍價室內空間給買方去充分發揮。
2、付訂金：若彼此決定好房子，直至買下來房，須先交訂金。訂金是保證契約書覆行，交付賣方的錢財，具備契約書上的法律效力。您接過訂金后，若買方悔約，您有權利收走訂金，相反若賣方悔約，則須翻倍退回。
3、簽訂：下訂金以后1禮拜上下，買方務必提前準備：圖章，身分證，訂金收條，和賣方簽署房產買賣契約書，明確交易市場銷售，并付簽訂款
4、用章：(簽訂后7-10天)買方務必先去戶政事務所申請辦理印鑒證實，作為買房契約書中常用印鑒的法律認可。戶口名簿影本3份，印鑒證實3份，印鑒章，和賣方在全部文檔頂蓋上彼此印鑒。另外再交第兩次款。支付后，賣方便會將印鑒、所有權狀等有關有效證件拿出來交到買方申請辦理產權過戶。
5、完稅(簽訂后30日內)買方務必在簽訂后30日內，向本地的稅捐稽徵處繳費房產買賣所需承擔的稅費，包含：房產契稅，合同印花稅，繳費房子稅費時務必查清賣方是不是積欠房屋稅、地價稅，明確結清全部稅費才可以申請辦理產權過戶，并付第三次款。
6、產權過戶(簽訂后30日內)，賣方務必持：交易契約書正、團本(貼足印花稅票)身分證影本，所得稅單，房產契稅單，農田、建物所有權狀，到地政事務所申請辦理農田及建物的所有權轉移及其抵押權等他項支配權的涂銷或改名，簽發新權狀后，房屋產權便遷移至你的戶下。要問賣房要注意什么重要信息的，產權過戶毫無疑問是個十分需要留意的。
7、付余款(之后10至半個月內)將剩下購房款結清，向金融機構貸款來付款余款，也可立即將貸款撥入賣方的賬號，并進行產權過戶、交屋辦理手續。
