業(yè)主賣房自薦，只需要把房屋的相關(guān)信息寫清楚即可?？蓮闹苓叚h(huán)境，小區(qū)配套，戶型，家居裝修，教育等方面展開(kāi)描寫，內(nèi)容簡(jiǎn)單明了，字?jǐn)?shù)控制在150-500內(nèi)。
1、簽約專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
根據(jù)國(guó)家經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，房東自己賣房成交均價(jià)$185,000，經(jīng)紀(jì)人代理成交價(jià)$245,000。除此之外，在網(wǎng)上推廣房產(chǎn)、房產(chǎn)定價(jià)、預(yù)約看房、備一系列合同文件都會(huì)讓業(yè)主抓狂。找到一個(gè)自己心儀、聊得來(lái)的經(jīng)紀(jì)人，可以省去業(yè)主很多麻煩、獲得最大利益。
2、注意房屋外觀。
想要吸引買家的眼球，一定要注重房屋外觀。適當(dāng)做一些小的裝飾和修理可以給買家留下好的第一印象。比如：在花壇種一些漂亮的花、重新粉刷、保持草坪整潔等等，您永遠(yuǎn)無(wú)法預(yù)期潛在買家何時(shí)會(huì)路過(guò)您的房屋。如果您不了解如何讓房屋外觀吸引人，可以咨詢您的經(jīng)紀(jì)人，他/她會(huì)給出適當(dāng)?shù)慕ㄗh。
3、內(nèi)部整理清潔至關(guān)重要。
徹底清潔廚房臺(tái)面、窗臺(tái)、桌子和所有其他可見(jiàn)區(qū)域，尤其注意櫥柜、抽屜這些內(nèi)部地方?？梢怨蛡?qū)I(yè)的清掃公司來(lái)進(jìn)行徹底的房屋清掃，使您的房屋和宣傳照片保持一致。
將房屋內(nèi)部多余的雜物帶走使房屋看起來(lái)簡(jiǎn)潔，如果房子塞滿了有用無(wú)用的東西，買家可能會(huì)擔(dān)心房子沒(méi)有足夠的空間存放他們的物品，買家在看房時(shí)會(huì)有規(guī)劃自己未來(lái)家的沖動(dòng)。
4、檢查、修理內(nèi)外部細(xì)節(jié)。
內(nèi)部檢查修理包括：墻面是否需要重刷、瓷磚有誤損壞、門窗完好與否、地板嚴(yán)重劃痕等。
外部檢查修理包括：屋頂耗損、噴淋系統(tǒng)、后院平臺(tái)地面、泳池、圍欄等等。
修理前可咨詢您的經(jīng)濟(jì)人，他/她會(huì)告知什么是必要修理項(xiàng)。
