婚前買的房子，婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。是因為從《婚姻法》角度，屬于婚前財產(chǎn)、婚后贈與的行為，在房產(chǎn)變更登記后即具有法律效力，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
一、婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn)，需要分情況討論。如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認定為產(chǎn)權登記方個人所有，但婚后夫妻一起還房貸的，共同還貸部分及對應的房屋增值部分，屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一半可以就此部分要求分割;若婚后以個人婚前財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在付款方一方名下的，應認定為產(chǎn)權登記方的婚前個人財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
二、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-08
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