按揭貸款的欠款可以推遲交的，只要向辦理按揭貸款的貸款銀行申請延期還款即可。另外,如果辦理的按揭貸款有約定還款寬限期，在還款寬限期內(nèi)推遲交欠款都是可以的，具體期限會(huì)在合同中有寫明。

按揭貸款買房要考慮哪些因素

1、簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。

2、簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、簽訂合同一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

貸款額度不夠怎么辦

1、申請組合貸款。

如果大家覺得自己的貸款額度太低，那么大家在申請貸款的時(shí)候是可以選擇申請組合貸款的，但是這里需要大家注意的是，目前不是所有的銀行都支持組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，所以如果大家著急付房款，那么就要考慮時(shí)間的問題才行。

2、審請商業(yè)貸款。

如果大家貸款額度不夠的原因是因?yàn)樽约荷暾埖馁J款方式是公積金貸款，那么大家這個(gè)時(shí)候是可以直接放棄公積金貸款，然后選擇去申請商業(yè)貸款，如果大家選擇了商業(yè)貸款，那么只要大家提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，并且只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、持良好的信用記錄。

銀行在審核貸款者的貸款申請時(shí)，肯定都會(huì)去審查貸款者的信用情況，如果貸款者的信用情況不好 那么即使其他條件都符合銀行的要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)給到的額度肯定很少，甚至?xí)苯泳苜J的，所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

4、詢問其他銀行。

一般來說，如果貸款者存在征信不好又負(fù)債過高的情況，那么在申請銀行貸款的時(shí)候，銀行會(huì)給到貸款者的額度一般都不會(huì)太高，那么在這種情況下，購房者就應(yīng)該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，說不定自己就可以獲得比較理想的額度。