依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對房屋進(jìn)行拆遷,并且取得拆遷分得的房屋,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是在婚前所買的房子而拆遷的話,那么分得的房子將不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要看婚前房產(chǎn)購買時(shí)夫妻雙方的出資情況:
1、婚前個(gè)人或父母全資購買房屋的,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但有約定的除外。如果結(jié)婚后,由父母出資為子女購買不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,視為對自己子女的贈與,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而婚后父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
3、婚前由一方支付房屋首付款,婚后共同還貸,那么婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、對于婚前房產(chǎn)夫妻雙方都有出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下,離婚時(shí)主張分割房產(chǎn)的,需要根據(jù)雙方的出資情況進(jìn)行分配。
在婚姻期間,夫妻雙方或一方所繼承而取得的財(cái)產(chǎn),屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)版。但是,如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只權(quán)歸夫或妻一方所有,這種情況下,法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人的意愿,夫妻一方繼承的遺產(chǎn)不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-08
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