農(nóng)村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔(dān)保、抵押的資格,所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用于出讓土地的貸款,宅基地以及集體土地,村民也只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不能辦理抵押手續(xù),所以不可以辦理公積金貸款。
在農(nóng)村蓋房子申請(qǐng)?zhí)崛」e金是可以的,但是首先必須要確認(rèn)的是農(nóng)村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的,提取公積金的時(shí)候,需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門宅基地批復(fù)或是允許建房的相關(guān)證明文件、購買建材及其他建房施工費(fèi)用的發(fā)票。需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員,經(jīng)過由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請(qǐng)?zhí)崛」e金即可。
農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對(duì)于這個(gè)有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-65周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件:
1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。
2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-08
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