1、房屋套內(nèi)使用面積：房屋套內(nèi)使用面積的概念就是每套房屋戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。房屋套內(nèi)使用面積其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、戶內(nèi)樓梯投影面積。

2、公共共有建筑面積：公共共有建筑面積一般由 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳以及過道、值班警衛(wèi)室等為整幢服務的公用房。

3、共有建筑面積分攤系數(shù)：共有建筑面積大家分攤系數(shù)就是整幢房屋的共有建筑面積除以整幢房屋各套內(nèi)建筑面積之和。

分攤的共有建筑面積=房屋套內(nèi)建筑面積×大家共有建筑面積分攤系數(shù)

4、樓盤的多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法：樓盤的多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法是按照各自的功能，以及參照商品樓房的分攤計算方法來進行分攤。

很容易混淆的房屋面積有哪些

1、產(chǎn)權面積指房產(chǎn)證上所標注的房屋建筑面積。具有法律效力，是日后出售房屋的面積依據(jù)。如果房屋拆遷補償，也是按照產(chǎn)權面積來計算的。

2、建筑面積：購房者最常打交道的名詞，看房時置業(yè)顧問提到的房屋面積一般都是說建筑面積。它是指住宅建筑物從墻體外圍測量的平面面積。它包括室內(nèi)使用面積、墻體占用面積、陽臺面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。

3、公攤面積指的是一整棟樓里所有公共區(qū)域都需要整棟房屋購買人公攤，計入購房的建筑面積中，建筑公攤的面積有一部分產(chǎn)權歸整棟購房者所有。而公攤面積包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛(wèi)室等公共區(qū)域。

4、套內(nèi)建筑面積是指除卻公攤面積的建筑面積，但包括墻體占用面積、陽臺面積、室內(nèi)使用面積。

5、套內(nèi)使用面積是指在屋內(nèi)肉眼可以看到的面積，是可以直接為購房者使用的凈面積。

6、套內(nèi)墻體面積從墻體外圍測量的面積減去套內(nèi)建筑面積就是套內(nèi)墻體面積，包括承重墻、承重柱等。

7、套內(nèi)陽臺面積是根據(jù)陽臺的水平投影面積來作為套內(nèi)陽臺面積的;而未封閉式陽臺，一般將陽臺上蓋水平投影面積的一半作為套內(nèi)陽臺面積。