1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

住宅室內(nèi)裝修的開工申報與監(jiān)督

裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。

申報登記應當提交下列材料：

1、房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

2、申請人身份證件;

3、裝飾裝修方案;

4、變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;

5、涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案;

6、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

住宅室內(nèi)裝修的委托與承接

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，應當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;

2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;

3、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

4、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;

5、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;

6、合同變更和解除的條件;

7、違約責任及解決糾紛的途徑;

8、合同的生效時間;

9、雙方認為需要明確的其他條款。