軍產(chǎn)房也有多種性質(zhì)，在繼承時(shí)單位營(yíng)房科也有一定的政策影響力，你如果想要保護(hù)自己利益，核心的要義是和營(yíng)房科積極聯(lián)系，保持信息及時(shí)和溝通順暢。那么關(guān)于軍產(chǎn)房繼承需要哪些條件？要辦哪些手續(xù)？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)。

軍產(chǎn)房繼承需要哪些條件？

１、軍產(chǎn)房是由國(guó)家專(zhuān)門(mén)劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權(quán)，沒(méi)有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。然而，現(xiàn)實(shí)生活中卻存在大量的出售軍產(chǎn)房使用權(quán)或居住權(quán)的情況。

２、對(duì)分配給軍人使用的軍產(chǎn)房的處理。在軍婚家庭中，對(duì)于非軍人一方，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如果該軍產(chǎn)房?jī)H分配給軍人使用的話(huà)，則法院不會(huì)將該房作為夫妻共有房產(chǎn)加以分割，亦不會(huì)判決對(duì)非軍人作價(jià)補(bǔ)償。　

３、對(duì)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)的軍產(chǎn)房的處理　由于目前關(guān)于軍產(chǎn)房的買(mǎi)賣(mài)的法律適用及合同效力的認(rèn)定缺乏明確的法律規(guī)定，對(duì)通過(guò)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)方式取的軍產(chǎn)房，法院一般情況下不會(huì)判決房屋權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由一方當(dāng)事人使用。如果當(dāng)事人就該房屋取得完全權(quán)后產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

４、出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。對(duì)于安置的軍隊(duì)離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購(gòu)買(mǎi)的住房，并辦理了房屋權(quán)證，該房屋的權(quán)已經(jīng)從軍隊(duì)部門(mén)轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，屬于可以繼承的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

軍產(chǎn)房繼承需要要辦哪些手續(xù)？

１、因軍產(chǎn)房個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買(mǎi)賣(mài)。個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其房屋具有占有、使用、 、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，欲稱(chēng)“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證。國(guó)有產(chǎn)權(quán)既房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有或公有。

２、如果產(chǎn)權(quán)表明是國(guó)有產(chǎn)權(quán)，說(shuō)明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購(gòu)買(mǎi)是使用權(quán)，不是權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。私人產(chǎn)權(quán)是指房屋權(quán)屬于自然人、法人等的情況。人有權(quán)處分該房屋。

３、國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過(guò)７０年，但可以少于７０年。軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。

軍產(chǎn)和使用權(quán)一般是不能繼承的，因?yàn)檐姰a(chǎn)在法律上認(rèn)定的是軍產(chǎn)使用權(quán)，但是關(guān)于軍產(chǎn)房繼承需要哪些條件？要辦哪些手續(xù)？具體還是要拿著戶(hù)口本和身份證和軍產(chǎn)證去部隊(duì)辦理。